Woningvoorraad: kamerverhuren

Verhuurt u een kamer in uw eigen huis? Of gaat u een woning verbouwen naar één of meer woonruimten, zonder zelfstandige ingang, met de bedoeling om deze te verhuren? Dan moet u volgens de 1e herziening van de Huisvestingsverordening Pijnacker-Nootdorp 2023 een vergunning hebben.

In de beleidsnota woningvoorraad Pijnacker-Nootdorp vindt u meer informatie over de voorwaarden.

De woonruimte is in de gemeente Pijnacker-Nootdorp;
U bent eigenaar, of u kunt een machtiging van de eigenaar laten zien;
Het mag niet gaan om een type woning die beperkt beschikbaar is in de gemeente (zie punt 1.2 Bescherming schaarse woningvoorraad van Pijnacker-Nootdorp in de beleidsnota);
Er wordt voldaan aan de fysieke en algemene leefbaarheidstoets (zie punt 2.2.2 Algemene leefbaarheid in de beleidsnota).

In de beleidsnota woningvoorraad Pijnacker-Nootdorp vindt u meer informatie over bovenstaande eisen.

Of de gebruiksoppervlakte minimaal 24 m2 per bewoner is;
Of er maximaal 4 personen per woning binnen de bebouwde kom komen te wonen en maximaal 6 personen per woning buiten de bebouwde kom;
Of wordt voldaan aan bouwtechnische eisen;
Of wordt voldaan aan eisen met betrekking tot brandveiligheid;
Of wordt voldaan aan eisen met betrekking tot geluidsisolatie;
Of wordt voldaan aan eisen van het gemeentelijke parkeerbeleid (of voorzien is in voldoende parkeerruimte);
Of de nieuwe situatie past binnen het bestemmingsplan, en of er geen strijdigheid ontstaat met andere vergunningen;
Of het gaat om een type woning die beperkt beschikbaar is in de gemeente (zie punt 1.2 Bescherming schaarse woningvoorraad van Pijnacker-Nootdorp in de beleidsnota);
Of er kan worden voldaan aan de fysieke en algemene leefbaarheidstoets (zie punt 2.2.2 Algemene leefbaarheid in de beleidsnota);
Of er woon- en leefregels voor bewoners zijn opgesteld, actief bekend gemaakt en te raadplegen zijn.

In de beleidsnota woningvoorraad Pijnacker-Nootdorp vindt u meer informatie over de bovenstaande eisen.

Via het e-mailadres info@pijnacker-nootdorp.nl kunt u het ‘Aanvraagformulier woningvoorraad: kamerverhuur’ opvragen. Vermeld in uw mail alvast het adres van de woning waar het om gaat.

Een rechtsgeldige machtiging van de eigenaar als u zelf niet de eigenaar bent;
Als u niet zelf verantwoordelijk bent voor het beheer van de woonruimte een rechtsgeldige machtiging van de door u aangewezen beheerder;
Bent u minder dan een jaar geleden eigenaar geworden van de woning? Dan is een kopie van de koopakte nodig;
Een tekening van de huidige situatie (per woonlaag), waarop duidelijk de verschillende kamers zijn aangegeven, inclusief de maten;
Bouwtekeningen van de nieuwe situatie (inclusief plattegronden en gevelaanzichten) en de aanvraag van een bouw- of omgevingsvergunning (indien van toepassing op uw situatie). Deze stukken moeten in elk geval informatie bevatten, waarmee een beoordeling van de gebruiksoppervlakte per bewoner kan plaatsvinden;
Informatie over de nieuwe situatie waaruit blijkt dat het pand en de zelfstandige woonruimten voldoen aan de bouwtechnische- en brandveiligheidseisen, en aan de geluidsisolatienormen van het geldende Bouwbesluit;
Een tekening van het gebouw en directe omgeving waarop is aangegeven waar men kan parkeren.

De kosten voor de aanvraag zijn afhankelijk van het aantal woonruimten. Neem hiervoor contact op met de gemeente.

Woningvoorraad: kamerverhuren

Links