Toekomst van het Dwarskadegebied: ruimte voor 1.500 woningen en een groot park

De gemeente zet een belangrijke stap richting de ontwikkeling van een nieuwe, groene en toekomstbestendige woonwijk in Nootdorp. Met de gebiedsvisie voor het Dwarskadegebied ontstaat ruimte voor ongeveer 1.500 woningen, een groot dorpspark en betere verbindingen met de natuur. Het college heeft op 9 december 2025 besloten om de gemeenteraad te vragen de gebiedsvisie in januari 2026 vast te stellen.

Wat staat er in de gebiedsvisie?

De gebiedsvisie schetst het toekomstbeeld voor het gebied tussen de Oudeweg, Molenweg en Dwarskade. Het huidige glastuinbouwgebied verandert in een fijne, groene woonomgeving. De visie bevat nog geen definitieve tekeningen, maar geeft richting voor de verdere uitwerking, zoals:

• waar ruimte komt voor groen, water en voorzieningen.
• hoe de woningbouw wordt verdeeld.
• hoe de wijk wordt verbonden met de omgeving.

In de nieuwe wijk komt een mix van woningtypen en prijsklassen. Van de ongeveer 1.500 woningen is 35% sociaal en 33% betaalbaar. De wijk bestaat uit ongeveer 70% appartementen en 30% eengezinswoningen.

Verbonden met natuur

Een belangrijk uitgangspunt is de sterke verbinding met de natuur. Onder het motto ‘van buiten naar binnen’ wordt de natuur van de Dobbeplas doorgetrokken de wijk in. Groen en water spelen een centrale rol in de inrichting en er is veel aandacht voor klimaatbestendigheid. Ook komt er een groot dorpspark als plek om te ontspannen én elkaar te ontmoeten.

Participatie met bewoners en betrokkenen

De gebiedsvisie is samen met bewoners, ondernemers en andere betrokkenen tot stand gekomen. Tijdens verschillende bijeenkomsten konden bezoekers in gesprek met projectmanagers, stedenbouwkundigen en andere experts. Zij deelden hun ideeën en wensen via gesprekken, formulieren en post-its op de informatieborden. Daarnaast konden inwoners online meedenken via het Denk-Mee platform.

De gemeente heeft alle reacties zorgvuldig verwerkt. Inbreng die past bij de hoofdlijnen van de visie heeft waar mogelijk direct een plek gekregen. Meer detailgerichte opmerkingen worden meegenomen in de volgende fase: het stedenbouwkundig plan.

Frank van Kuppeveld, wethouder over de gebiedsvisie:

Met deze gebiedsvisie zetten we een grote stap richting een toekomstbestendige en groene wijk voor Nootdorp. We creëren hier een plek waar verschillende mensen prettig kunnen wonen, dicht bij de natuur en met alle voorzieningen in de buurt. De betrokkenheid van inwoners en andere belanghebbenden heeft ons geholpen om een plan te maken dat écht past bij Nootdorp. Ik ben trots op het resultaat en kijk ernaar uit om samen verder te bouwen aan deze nieuwe wijk.

Hoe gaan we verder?

Na de geplande vaststelling van de gebiedsvisie in januari 2026 werkt de gemeente aan het omgevingsplan. Dat vertaalt de ambities in concrete regels. Als alles volgens planning verloopt:

• starten in 2027 de voorbereidende werkzaamheden, zoals het bouwrijp maken van het gebied.
• begint daarna de bouw van de woningen.
• ontvangen de eerste bewoners naar verwachting in 2029 de sleutel.