Woning verhuren aan toeristen

Wilt u uw woning verhuren aan toeristen? Bijvoorbeeld tijdens uw eigen vakantie, of als u een bed and breakfast wilt starten? Houd dan vanaf september 2025 rekening met de volgende regels. Deze gelden ook als u slechts een aantal kamers of een tuinhuisje wilt verhuren.

Voor toeristische verhuur van uw woning heeft u een registratienummer nodig. Dit nummer moet u vermelden in al uw advertenties (zoals op Airbnb of Booking.com). U kunt dit registratienummer aanvragen op www.toeristischeverhuur.nl. De aanvraag is gratis en u ontvangt het nummer direct per e-mail. U hoeft dit maar één keer aan te vragen.

Sinds 1 juli 2023 moet u iedere overnachting melden bij de gemeente. Doe dit altijd vóór het begin van de verhuur. Achteraf melden of annuleren is niet mogelijk.

Ontvangt u gasten van buiten de gemeente Pijnacker-Nootdorp? Dan moet u toeristenbelasting afdragen. De Regionale Belasting Groep (RBG) stuurt u elk kwartaal een uitnodiging per e-mail. Hierin staat hoe u online aangifte voor de toeristenbelasting kunt doen via Mijn RBG.

Heeft u nog geen uitnodiging ontvangen? Neem dan contact op met de RBG via telefoonnummer: 088 291 10 00.

Uw woning moet voldoen aan de eisen van brandveiligheid uit het Besluit bouwwerken leefomgeving. Denk aan: rookmelders, koolmonoxidemelders en vluchtroutes voor uw gasten.

Bent u zelf thuis tijdens het verblijf van uw gasten? Dan is er sprake van een bed and breakfast.

Kijk op het Omgevingsloket of u een omgevingsvergunning nodig heeft.
In het omgevingsplan ziet u of een bed en breakfast voor uw woning mogelijk is. Meestal is dit toegestaan.

Vakantieverhuur
Bent u zelf niet thuis tijdens het verblijf van uw gasten? Dan is er sprake van vakantieverhuur. Hiervoor gelden aanvullende regels:

U staat ingeschreven op het adres en woont er zelf.
U mag geen tweede woning gebruiken voor vakantieverhuur.
U mag de woning maximaal 30 nachten per jaar verhuren aan toeristen.
U moet elke overnachting vooraf melden bij de gemeente.
Als vakantieverhuur volgens het omgevingsplan niet is toegestaan, heeft u een ontheffing nodig.

Zorg er altijd voor dat uw gasten geen overlast veroorzaken. Hebben uw buren er last van dat u uw woning verhuurt? Dan kunnen zij dit melden bij de gemeente via het Meldpunt Leefomgeving.