Woning verhuren aan toeristen

Wilt u (een deel) van uw woning verhuren aan toeristen? Bijvoorbeeld tijdens uw eigen vakantie? Houd dan rekening met de volgende regels. Deze gelden ook als u slechts een aantal kamers of een tuinhuisje wilt verhuren.

Belangrijk is dat sinds september 2025 een meldplicht geldt voor toeristische verhuur. Dat betekent dat u elke keer moet melden wanneer en voor hoeveel nachten u uw woning verhuurt. Het melden gaat via toeristischeverhuur.nl, waar u ook als verhuurder geregistreerd moet zijn.

Voor toeristische verhuur van (een deel van) uw woning heeft u een registratienummer nodig. Dit nummer moet u vermelden in al uw advertenties (zoals op Airbnb of Booking.com).

U kunt dit registratienummer aanvragen door in te loggen op toeristischeverhuur.nl. Dit kan via uw DigiD of eHerkenning. De aanvraag is gratis en u ontvangt het nummer direct per e-mail. U hoeft dit maar één keer aan te vragen.

Ja, iedere overnachting moet u melden bij de gemeente. Doe dit zo snel mogelijk.

Ontvangt u gasten van buiten de gemeente Pijnacker-Nootdorp? Dan moet u toeristenbelasting afdragen. U ontvang een aanslag toeristenbelasting nadat u de overnachting heeft geregistreerd via toeristischeverhuur.nl.

Heeft u nog geen uitnodiging ontvangen? Neem dan contact op met de RBG via telefoonnummer: 088 291 10 00.

  • U bent als verhuurder geregistreerd bij de gemeente Pijnacker-Nootdorp. U kunt zich registreren via toeristischeverhuur.nl.
  • U moet uw registratienummer vermelden bij elke (digitale) advertentie van uw woning.
  • U moet elk verblijf (datum en aantal nachten) melden in het meldsysteem op www.toeristischeverhuur.nl.
  • Bij elke overnachting betaalt u toeristenbelasting (per persoon per nacht).
  • U staat ingeschreven op het adres en woont er zelf.
  • U mag geen tweede woning gebruiken voor vakantieverhuur.
  • U mag de woning maximaal 30 nachten per jaar verhuren aan toeristen.
  • In het kader van de leefbaarheid geldt een maximumaantal personen per nacht van:
    • 6 personen (bij een kadastraal woonoppervlak van minder dan 200 m²)
    • 8 personen (bij een kadastraal woonoppervlak van meer dan 200 m²)
  • Door de vakantieverhuur ontstaan geen overlast in de vorm van:
    1. ernstige en/of herhaalde geluids- of geurhinder;
    2. ernstige en/of herhaalde hinder van dieren;
    3. ernstige en/of herhaalde hinder van bezoekers of personen die tijdelijk in de woning of op het perceel aanwezig zijn;
    4. ernstige en/of herhaalde overlast door vervuiling of verwaarlozing van de woning of het perceel;
    5. intimidatie vanuit de (eigenaar, hoofdhuurder, vergunninghouder, toeristen of tijdelijke bezoekers van de) woning of het perceel.
  •  

Tarieven

Tarief per persoon per overnachting

 € 2,39

Tarief per persoon per overnachting op een camping

 € 1,02

Uw woning moet voldoen aan de eisen van brandveiligheid uit het Besluit bouwwerken leefomgeving. Denk aan: rookmelders, koolmonoxidemelders en vluchtroutes voor uw gasten.

Zorg er altijd voor dat uw gasten geen overlast veroorzaken. Hebben uw buren er last van dat u uw woning verhuurt? Dan kunnen zij dit melden bij de gemeente via het Meldpunt Leefomgeving.