Bedrijvenpark Heron wordt gerealiseerd op een toplocatie, pal langs de snelweg A12 in Nootdorp, vlakbij het Prins Clausplein in Den Haag. Een uitstekende uitvalsbasis voor lokaal, regionaal én (inter)nationaal opererende bedrijven. Heron krijgt een representatieve en duurzame uitstraling en biedt ruimte voor diverse soorten bedrijvigheid. Van productiebedrijven tot (kleinschalige) kantoorpanden voor zakelijke dienstverleners.
Om te kunnen inspelen op uw wensen staat bij de kaveluitgifte flexibiliteit voorop. Heron is dan ook een gewilde locatie; wellicht ook voor uw bedrijf of kantoor.
Uitstekend bereikbaar
Dankzij de ligging is Heron een uitstekende locatie voor onder-nemers. Het bedrijvenpark ligt vlakbij het verkeersknooppunt Prins Clausplein, de A12 richting Utrecht , de A4 richting Schiphol en de A13 richting Rotterdam. Heron heeft bovendien een eigen halte van RandstadRail (Metrolijn E, halte Nootdorp). Van daaruit staan bezoekers en medewerkers binnen 10 minuten op Den Haag Centraal (6x per uur) en binnen 20 minuten op Rotterdam Centraal (6x per uur).
- Heron gewilde locatie
- Vier autodemontagebedrijven naar Heron
- Eisen aan autodemontagebedrijven
- Beeldkwaliteit
- Keuze voor Heron
- Duurzame zichtlocaties
- Representatieve uitstraling
- Bouwprogramma
- Planning kaveluitgifte
- RO procedure
- Vestiging informatie
- Onderzoek naar duurzame energievoorziening
- Gunstig ondernemersklimaat
- Meer informatie
Heron gewilde locatie
Van de dertien hectare uitgeefbare grond zijn al voor ruim vijf hectare grondreserverings- en/of koopovereenkomsten gesloten. Dat zijn:
- Riverdale 1,5 hectare
- Heembouw 0,5 hectare
- Janssen De Jong 0,3 hectare
- Gemeente Den Haag 2,9 hectare
Riverdale, een toonaangevend bedrijf op het gebied van woonaccessoires, gaat er haar hoofdkantoor vestigen. Heembouw Ontwikkeling bouwt er een bedrijvencentrum met 30 bedrijfsruimten, speciaal gericht op MKB-bedrijven. Ook Janssen de Jong Projectontwikkeling gaat een bedrijfsverzamelgebouw neerzetten voor ca 25 bedrijfsunits in diverse afmetingen.
Onlangs is bijna het volledige terrein ‘voorbelast’ met zand, zodat begin 2013 de bouw van start kan.
Vier autodemontagebedrijven naar Heron
De gemeente Den Haag heeft 2,9 hectare grond op Heron gekocht, die zij kan verkopen aan bedrijven. De gemeente Pijnacker-Nootdorp toetst vervolgens of die bedrijven en hun bouwplannen voldoen aan de eisen van het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan.
Maximaal 2,0 hectare van die 2,9 hectare was bestemd voor autodemontagebedrijven uit de Binckhorst , maar nu blijkt dat 1,3 hectare voldoende is. Slechts vier van de acht autodemontagebedrijven die de gemeente Den Haag wil verplaatsen vanaf De Binckhorst hebben namelijk concreet belangstelling voor Heron. Zoals op het bijgaande kaartje is te zien, worden deze vier autodemontagebedrijven centraal op het terrein gehuisvest. Tenminste, als zij voldoen aan de eisen uit het geldende bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan.
Eisen aan autodemontagebedrijven
De autodemontagebedrijven die zich op Heron willen vestigen, moeten o.a. voldoen aan de eis dat al het uitvoerende werk inpandig geschiedt en dat de autowrakken van buitenaf niet zichtbaar zijn. Van Gils is het eerste autodemontagebedrijf dat een grondreserveringsovereenkomst heeft afgesloten met de gemeente Den Haag en is ook het grootste bedrijf. Via Autorecycling Nederland is tussen overheid en sector de afspraak gemaakt dat negentig procent van ‘auto’s die total loss’ zijn, wordt hergebruikt.
Van Gils voldoet aan alle certificeringen die in de sector gangbaar zijn. Het bedrijf verwerkt voornamelijk relatief jonge auto’s, waarvan naar verhouding heel veel onderdelen (90%) nog te hergebruiken zijn. Zij zijn dus heel duurzaam bezig. Uit de aangeleverde auto’s worden in de werkplaats de vloeistoffen gehaald en daarna worden deze gedemonteerd. Het restant wordt dan zo snel mogelijk opgehaald en afgevoerd.
Beeldkwaliteit
Van Gils is een autodemontagebedrijf dat in de praktijk vergelijkbaar is met de aanblik van een gewoon autobedrijf met een ontvangstruimte met kantoren, een werkplaats en een groot magazijn waar de nog bruikbare onderdelen van auto’s worden opgeslagen. Van buitenaf is niet te zien dat het een autodemontagebedrijf is. Van Gils zal rond zijn terrein een goede afscheiding maken met muurtjes, hekken en heggen. Zo groen en aantrekkelijk ogend als mogelijk. Voor alle duidelijkheid: Van Gils gaat niet shredderen ofwel pakketjes maken van de auto’s. Het overblijfsel van de auto wordt netjes afgevoerd naar elders.
Keuze voor Heron
Van Gils heeft gekozen voor Heron vanwege de bereikbaarheid en de ligging. “Heron is als bedrijvenpark zometeen de poort van Den Haag. De toegangswegen en de verbindingen zijn ideaal, met de oprit naar de A12 vlakbij. Wij hebben juist voor Heron gekozen, omdat de gemeente Pijnacker-Nootdorp hoge eisen stelt. Daardoor wordt bevorderd dat zich hier straks alleen concurrerende autodemontagebedrijven vestigen die net als wij op een moderne en efficiënte manier netjes willen werken.”
Wethouder Peter van Haagen is blij, dat ook andere belangstellenden voor vestiging op Heron overtuigd zijn van het feit, dat de autodemontagebedrijven straks geen overlast gaan geven. “Gerenommeerde bedrijven als Heembouw, Janssen De Jong en zeker ook Riverdale zouden zich hier echt niet vestigen, als ze er niet van overtuigd zouden zijn dat het een mooi en representatief bedrijvenpark wordt”, aldus Van Haagen.
Duurzame zichtlocaties
Heron is goed zichtbaar vanaf de snelweg A12, de spoorlijn Den Haag-Utrecht en RandstadRail.Op deze zichtlocaties krijgen de bedrijfs- of kantoorpanden een markante groene gevel die (gedeeltelijk) wordt bekleed met (groene) vegetatie.
Bedrijven kunnen deze gevel geheel naar eigen inzicht uitvoeren. Dit geeft Heron een opvallende en hoogwaardige uitstraling.
Representatieve uitstraling
Om het representatieve karakter van Heron te garanderen, gelden strenge beeldkwaliteitseisen en wordt parkmanagement ingevoerd.
Bouwprogramma
Heron biedt ruimte aan diverse soorten bedrijven
- Moderne industriële bedrijven
- Bouw- en installatiebedrijven
- Groothandel
- Handels- en reparatiebedrijven/ consumentendiensten
- Agro-gerelateerde bedrijven
Ook voor kantoorpanden is er volop ruimte op Heron
- Langs de A12: een locatie voor een (middel)groot kantoor
- Langs de ‘s-Gravenweg: 7 kavels voor kleinschalige kantoren of bedrijven, aantrekkelijk gelegen en omringd door water
- Vlakbij de halte RandstadRail: kavels voor bedrijven of kantoren
Planning kaveluitgifte
Eind 2012 start naar verwachting de kaveluitgifte na afronding van de ruimtelijke ordeningsprocedures en de bouwrijpwerkzaamheden. Vooruitlopend op de kaveluitgifte is het mogelijk om nu al een grondreserveringsovereenkomst te sluiten. Begin 2013 gaat de eerste paal de grond in.
RO procedure
De gemeente heeft voor het gebied een ontwerpbestemmingsplan en een beeldkwaliteitsplan opgesteld om de ruimtelijke kwaliteit van de gebouwen en de uitstraling van het bedrijvenpark te kunnen waarborgen. Het ontwerp-bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Heron' ligt vanaf 25 november ter inzage.
Vestiging informatie
(art.12 grondreserveringsovereenkomst)
De gemeente zorgt ervoor dat geïnteresseerde bedrijven altijd digitaal kunnen beschikken over (de laatste versies van) de volgende stukken:
- het ontwerpbestemmingsplanen het (concept)beeldkwaliteitsplan
- de notitie ”Groengevels” (1,5 MB)
- het verkavelingsplan (231 kB) en het inrichtingsplan openbare ruimte (1,8 MB)
Voorts stelt de gemeente digitaal informatie beschikbaar over onder meer:
- het indienen van een aanvraag voor een omgevingsvergunning
- de elektriciteitsvoorziening (indien voorhanden)
- de (concept)statuten van de parkmanagementorganisatie (indien voorhanden)
Onderzoek naar duurzame energievoorziening
Niet alleen de groene gevels dragen bij aan het duurzame karakter van het bedrijvenpark. Ook de mogelijkheden voor duurzame energievoorziening op Heron worden onderzocht. Zo wil de gemeente voor de warmtevoorziening van Heron gebruik maken van de energie-efficiënte Bio-mineralisatie Warmte-krachtkoppeling van SHCN uitvaartcentrum voor gezelschapsdieren en paarden te Nootdorp. Onderzocht wordt of een lokaal samenwerkingsverband gevormd kan worden voor de ontwikkeling en exploitatie van het warmtenetwerk.
Hiertoe is een overeenkomst getekend met lokaal consortium Warmtenet ABC. Zie persbericht van 21 december 2011.
Gunstig ondernemersklimaat
De gemeente stimuleert een gunstig ondernemersklimaat. Een persoonlijke benadering past daarbij. Bij het Servicepunt Bedrijven kunt u bij een vaste contactpersoon terecht voor allerlei informatie over ondernemerszaken en begeleiding bij de eventuele aankoop van een kavel.
Meer informatie
Neem voor meer informatie contact op met het Servicepunt Bedrijven van de gemeente. De contactpersoon voor Heron kan u uitgebreid informeren over o.a. het beeldkwaliteitsplan, kavels op maat, kavelprijzen en de grondreserveringsmogelijkheden. Hij kan u tevens ondersteunen bij en na de aankoop van een bedrijfskavel. E-mail: servicepuntbedrijven@pijnacker-nootdorp.nl, tel. 14 015
* Let op: U heeft voor het lezen van een PDF document de Adobe Acrobat Reader nodig. De Adobe Acrobat Reader kunt u gratis downloaden bij Adobe.