Bodem en bouwstoffen
Waarschijnlijk staat u er niet bij stil, maar de kwaliteit van de bodem is belangrijk. De bodem heeft verschillende functies waarbij de bodem naast bijvoorbeeld landbouwgronden, recreatiegebieden, ondergrondse infrastructuur (zoals kabels en leidingen), ook een draagfunctie heeft voor woningen, bedrijfsgebouwen en overige vastgoedobjecten.
Als u een huis koopt, verkoopt of gaat bouwen krijgt u hiermee te maken. Maar ook wanneer er bijvoorbeeld grondwerkzaamheden plaatsvinden waarbij grond vrijkomt, moet men kunnen aantonen wat de milieuhygiënische kwaliteit van de grond is, om de grond te kunnen hergebruiken of bij een inzamelaar aan te bieden.
Aankoop woning of pand
Iedereen die een bedrijfspand, woning of perceel wil kopen, doet er goed aan bij de verkoper informatie in te winnen over de bodemkwaliteit. Als de bodem verontreinigd is, kan dit leiden tot beperkingen waar u de locatie voor kunt gebruiken. Verder zal de aanwezigheid van een bodemverontreiniging waarschijnlijk de marktwaarde verlagen.
De gemeente heeft van veel locaties gegevens over de bodemkwaliteit en de aanwezigheid van ondergrondse tanks. U kunt tegen betaling deze gegevens bij de gemeente opvragen. De gegevens kunt u bij voorkeur per e-mail opvragen via: makelaarsinfo@pijnacker-nootdorp.nl.
Bodemonderzoek en sanering
Bodemonderzoek wordt onder andere in het kader van de aanvraag van een bouwvergunning, de aan- of verkoop van een locatie of grondverzet uitgevoerd. Bodemonderzoeks- en saneringsgegevens die ter beoordeling bij de gemeente worden aangeleverd moeten conform de ‘Kwaliteitsborging in het bodembeheer’(Kwalibo) zijn uitgevoerd door erkende bodemintermediairs. Deze erkende bodemintermediairs zijn terug te vinden op internet via: www.senternovem.nl/Bodemplus/verklaringen/erkenningen/zoekmenu/. Voor het afstemmen van de onderzoeks- of saneringsopzet wordt geadviseerd om de bodemintermediair contact op te laten nemen met de gemeente, afdeling BOR, cluster Milieu en Handhaving, via het centrale telefoonnummer van de gemeente: 14 015.
Meldingsplicht
Bij het toepassen van bepaalde bouwstoffen, inclusief grond, binnen de gemeente, moet u de kwaliteit en herkomst kunnen aantonen. Het gaat om gebruik of hergebruik van grond - ook schone grond - en verharding als gebroken puin, tegels, asfalt, beton, baksteen en (meng)granulaat. Voordat de bouwstof of grond wordt gebruikt, moet er via een melding aan de gemeente om goedkeuring worden gevraagd. De aangeleverde gegevens over de bouwstof of grond worden bij de cluster Milieu en Handhaving van de gemeente getoetst aan het bodembeheerplan en de bodemkwaliteitskaart. Schone grond aanbrengen op een licht verontreinigde bodem is vaak geen punt, maar licht verontreinigde grond aanbrengen op een schone bodem is niet gewenst. Een aanvraag voor het toepassen van een bouwstof en grond kan worden ingediend via internet: www.meldpuntbodemkwaliteit.senternovem.nl. Voor het gebruik van bouwstoffen en grond is het Besluit Bodemkwaliteit van toepassing. Meer informatie hierover kunt u terugvinden via de site van Agentschap NL: www.nlmilieuenleefomgeving.nl/bodem-0.
Transport van bouwstoffen en grond
Zodra de gemeente uw aanvraag voor hergebruik van bouwstoffen of grond heeft goedgekeurd, zal de gemeente aan u een partij- of afvalstroomnummer afgeven. Als de grond niet wordt hergebruikt maar wordt afgevoerd naar een erkend inzamelaar, zal deze voor u een afvalstroomnummer afgeven. Het partij- of afvalstroomnummer moet vermeld staan op het zogenaamde transportgeleidebiljet dat bij het transport aanwezig moet zijn. Meestal zal een aannemer of leverancier dat voor u regelen. Als dat niet zo is, moet u daar zelf voor zorgen. Het meldingsformulier voor hergebruik van een bouwstof of grond kunt u invullen en aanleveren via internet: www.meldpuntbodemkwaliteit.senternovem.nl.